2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 55 m², 207 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 34 days. Usually 19-38

If you rent it out

~823 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

207 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

207 000 AZN

Fair zone

180 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 764 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²+14%
Nəsimi, 2-room: 3 565 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

207 000 AZN

Fair price3 764 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 3 764 AZN (+14%).

The deed records only 50 m² of the 55 m² listed: 5 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 210 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 764 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Area in the deed: 50 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

📍Ünvan: H.Əliyev küçəsi (Keçmiş İnqilab).Tibb Universiteti.Dövlət İmtahan Mərkəzinin Binasının arxası 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 3/17 💎Otaq sayı : 1-2 otağa düzəlib 💎Sahə : 55 m² (kupçada 50 m²) 💎Təmir : Orta 💎Sənəd :Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 207.000 AZN Qeyd : Mənzilin Qazı, suyu, işığı daimidir və istilik sistemi Kombidir.Maraqlananlar qeyd edilən mobil nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərlər. Whatsapp aktivdir. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ