2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 57 m², 197 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 18-37

If you rent it out

~846 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.0% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

197 000 AZN

Fair zone

188 000 - 227 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 456 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²+5%
Nəsimi, 2-room: 3 605 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

197 000 AZN

Fair price3 456 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 3 456 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 207 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 456 AZN
Rooms: 2
Area: 57 m²
Floor: 10 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Combi boiler
Converted layout

🏡 MƏNZİL SATILIR! 🔑 📍 Ünvan: Ximqorodok, Həsən Əliyev küçəsi 🏠 1-dən 2-yə düzəlmə 📐 57 m² 🏢 15 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi 🔥 Qaz və kombi sistemi 📄 Kupça var ✨ Əla təmirli mənzil! ✅ Rahat və komfortlu yaşayış üçün əla seçim! Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əlverişli fürsət! 📲 Ətraflı məlumat üçün zəng edin! ------------------------------ 🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА! 🔑 📍 Адрес: Химгородок, улица Гасан Алиева 🏠 Планировка: Выполнена перепланировка из 1-комнатной пере в 2-комнатную 📐 Площадь: 57 м² 🏢 Этаж: 10 /15 🔥 Газ и система отопления комби 📄 Документы: купчая ( çıxарış ) ✨ Отличный ремонт! ✅ Отличный вариант для комфортного проживания! 🔑 Подходит как для собственного жилья, так и для инвестиций. 📲 Звоните для получения подробной информации!