2-room old-build apartment for sale in Əhmədli, 60 m², 96 000 AZN

Əhmədli, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 17 days. Usually 18-36

If you rent it out

~452 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.7% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

96 000 AZN

Fair zone

96 000 - 129 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 600 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 583 AZN/m²-38%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

96 000 AZN

Fair price1 600 AZN/m²

Similar apartments here average 2 583 AZN; this one is 1 600 AZN (-38%).

The deed records only 32 m² of the 60 m² listed: 28 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 113 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 600 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Area in the deed: 32 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Zığ şosesi ilə Gəncə prospektinin kəsişməsində, Naxçıvanski məktəbə yaxın, Vişnə restoranının yaxınlığında, söküntüsü nəzərdə tutulan 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində orta təmirli ev satılır. Mənzil 2 otaq və 2 mətbəxdən ibarət olduğundan, 3 otağa da rahat çevirmək mümkündür. Kupçada 32 kv.m olsa da artırma ilə 60 kv.m-dir.Mənzildə əşyaların çoxu qalacaq.Mənzil kirayədə olub. Hazirda satışa çıxarıldığı üçün boşdur. Mənzilin istilik sistemi kombi, soyutma sistemi kondisionerdir.Mən ev sahibiyəm. Xahiş edirəm saytlara elan yerləşdirmək üçün maklerlər narahat etməsin.Sadəcə satış üçün zəng edə bilərsiniz.Qeydiyyatda da heç kim yoxdur.Real alıcıya endirim ediləcək.