2-room new-build apartment for sale in Saray, 63 m², 103 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 46 days. Usually 7-27

If you rent it out

~336 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.5% below the fair value

Savings

10 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

103 000 AZN

Fair Value Range

94 000 - 139 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 635 AZN/m²
Saray, 2-room: 743 AZN/m²+120%
Abşeron, 2-room: 1 601 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

103 000 AZN

Fair price1 635 AZN/m²

Similar apartments here average 743 AZN; this one is 1 635 AZN (+120%).

AI estimate: 113 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 635 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 4 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

🏡 SARAY MTK – 1 OTAQDAN 2 OTAĞA DÜZƏLDİLMİŞ SUPER TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! 📍 Saray MTK 🏢 14 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 📐 63 m² 🛏️ 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib ✨ Super təmirli, tam hazır mənzil Mənzildə: 🍽️ Mətbəx mebeli 🚪 Giriş mebeli 🚿 Hamam aksesuarları 🔥 Kombi və radiatorlar quraşdırılıb 🌿 Balkonda əlavə saxlanc yeri mövcuddur 📜 Kupça və texniki pasport var. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün: