4-room house for sale in Mərdəkan, 400 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 16 days. Usually 14-62

If you rent it out

~2 389 AZN/mo

Gross yield 10.8% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

19.7% below the fair value

Savings

65 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

246 000 - 414 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 663 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 784 AZN/m²-63%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²-58%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price663 AZN/m²

Similar houses here average 1 784 AZN; this one is 663 AZN (-63%).

AI estimate: 330 000 AZN. The price is close to it, 65 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 663 AZN
Rooms: 4
Area: 400 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 3 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 400 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.