2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 95 m², 260 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-36

If you rent it out

~806 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.4% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

236 000 - 291 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 737 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 249 AZN/m²-16%
Nizami, 2-room: 2 888 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 737 AZN/m²

Similar apartments here average 3 249 AZN; this one is 2 737 AZN (-16%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 264 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 737 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 QARA QARAYEVDƏ SUPER TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! ✨ 📍 Orbita Residence — Bonadea Hospitalın yanında 📐 95 KV.M 🛏 2 OTAQ 🏢 17 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi ✨ Super təmirli və zövqlə dizayn olunmuş mənzil Mənzil geniş, işıqlı və funksional planlamaya malikdir. Təmir zamanı keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub. Rahat yaşayış üçün ideal seçimdir. 📍 Ərazinin əlverişli lokasiyası sayəsində metro, marketlər, məktəb, bağça, xəstəxana və digər sosial obyektlərə rahat çıxış mövcuddur. 🔥 Hazır təmirli, geniş və ideal lokasiyada mənzil axtaranlar üçün əla fürsət! 💰 Qiymət və ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqi 1%