2-room new-build apartment for sale in BCR Olimpik residence, 117 m², 359 000 AZN

BCR Olimpik, Koroğlu metro, Nizami district· On the market since 17 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 48 days. Usually 25-51

If you rent it out

~1 040 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

359 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.0% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

359 000 AZN

Fair zone

342 000 - 422 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 063 AZN/m²
Koroğlu, 2-room: 3 350 AZN/m²-9%
BCR Olimpik, 2-room: 2 867 AZN/m²+7%
Nizami, 2-room: 2 882 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

359 000 AZN

Fair price3 063 AZN/m²

Similar apartments here average 3 350 AZN; this one is 3 063 AZN (-9%).

The deed records only 104.6 m² of the 117.2 m² listed: 12.6 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 382 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in BCR Olimpik

All

Per m²: 3 063 AZN
Rooms: 2
Area: 117 m²
Area in the deed: 105 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: BCR Olimpik
First seen: 17 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR – Kupçalı, İpotekaya Yararlı, Tam Yeni Premium Mənzil Baku City Residence Olimpik yaşayış kompleksində yerləşən premium mənzil satışa çıxarılıb. 📐 Mənzil haqqında Layihə üzrə ümumi sahə:117.2 m² Çıxarış (Kupça) üzrə sahə:104.6 m² Kupçalı və tam ipotekaya yararlıdır Mənzil əşyalı satılır Tam yeni vəziyyətdədir Şirkətin keyfiyyətli və zövqlü təmiri ilə təhvil verilib, əlavə təmir xərci tələb etmir Təmirli olmasına baxmayaraq, təmirsiz mənzil qiymətinə yaxın satışa təklif olunur Sərbəst planlama imkanı mövcuddur Qaz, su və işıq daimidir 2 balkon mövcuddur və mənzil həm gölə, həm də kompleksin həyətinə gözəl mənzərəyə malikdir Hər otaqda kondisioner quraşdırılıb və bütün kondisionerlər vahid mərkəzi idarəetmə sistemi ilə idarə olunur Mənzil bu gün rəsmi olaraq kupça ilə təmin olunub və ipoteka üçün tam uyğundur Qiymət tikinti şirkətinin satış qiymətindən aşağıdır Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür Qeyd: Layihə üzrə ümumi sahə 117.2 m², çıxarışda isə 104.6 m² qeyd olunub. Bu fərq eyvan və ümumi istifadə sahələrinin hesablanma qaydasından irəli gəlir və yeni tikili binalar üçün normal praktikadır. ofis haqqı1%