2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 63 m², 181 500 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 21-31

If you rent it out

~653 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.0% below the AI estimate

Savings

20 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

181 500 AZN

Fair zone

176 000 - 228 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 881 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²-11%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

181 500 AZN

Fair price2 881 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 2 881 AZN (-11%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 202 000 AZN. The price is close to it, 20 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 881 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 2 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

Yasamal rayonu, 20 Yanvar metrosuna yaxın , Heydər Hüseynov küçəsində 12 mertebeli binanin 2-ci mertebesinde umumi sahesi 63 kvm olan menzil satilir. - Qanuni 1 otaqda 2otaq studioya düzəltmə - Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya və kirayə məqsədilə əlverişli variantdır - Yaxşı təmirlidir - Plastik pəncərələr - Bağlanmış və təmirli balkon - Geniş dəhliz - Mətbəx studiya - Geniş hamam-sanitar qovşağı. - Esyali satilir - Sənədlər tam qaydasında - KUPÇA - Qaz, su, işıq daimi - Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarketlər və.s - Hazırda mənzildə yaşayış var. OFIS HAQQI 1 %.