2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 63 m², 258 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 21-31

If you rent it out

~640 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

178 000 - 240 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 095 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²+26%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

+23% above fair4 095 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 4 095 AZN (+26%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 209 000 AZN. This listing asks 49 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 095 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 4 / 11
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢SATILIR – Premium Mənzil! 📍 20 Yanvar və İnşaatçılar intervalında. İTV yaxın Şəhərin tələb olunan ərazilərindən birində yerləşən tam hazır mənzil satışdadır. 🏡 2 otaq 📐 63 m² 🏢 12 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 📃 Səmədi müqavilə 🛋️ Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 💰 Qiymət: 258.000 ₼ 🔹 İşıqlı otaqlar 🔹 Rahat yaşayış üçün ideal planlama 🔹 Həm yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün əla seçim