2-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 82 m², 900 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Mənzil.ai valuation

Good Deal

16.6% below the fair value

Savings

180 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

900 AZN/mo

Fair Value Range

870 - 1 430 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 11 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²-27%
Xətai, 2-room: 13 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

900 AZN

-17% below fair11 AZN/m²

Similar apartments here average 14.7 AZN; this one is 11 AZN (-25%).

AI estimate: 1 080 AZN/mo. This listing asks 180 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 11 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai rayonu, Neftçilər Xəstəxanası yaxınlığında, tam yaşayışlı yeni tikilidə 2 otaqlı mənzil kirayə verilir. Ümümi sahəsi 82 m2. Mərtəbə: 5/16. 1 açıq eyvanı, 1 s/q. Yaxşi təmirli. Parket döşəmə. Qonaq və yataq dəsti. KATV, internet-wifi, istilik sistemi “kombi”, isti döşəmə, plazma tv, 2 split-kondisionerlər. Quraşdırılmış mətbəx mebeli və texnikası. Mühafizə olunan həyəti, 2 sürətli liftlər, yerüstü və yeraltı avto dayanacaqlar, uşaq meydançası. ----------- Хатаинский район, рядом с Больницей Нефтяников, в элитной новостройке сдаётся 2-х комнатная квартира. Этаж 5/16. Общая площадь 82 кв.м., открытыq балкон. 1 с/ у. Хороший ремонт. Пол (паркет). Новая гостиная и спальная мебель. КаТВ, интернет-wifi, «комби», теплый пол, плазменный телевизор, 2 сплит-кондиционера. Встроенная кухня с бытовой техникой. Коммуникации 24 часа. Охраняемый двор, 2 скоростных лифта, парковочные места, подземный гараж, детская площадка. (Эюб)