2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 63 m², 205 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 10 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 55 days. Usually 14-35

If you rent it out

~767 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

198 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 254 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 223 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price3 254 AZN/m²

Similar apartments here average 3 223 AZN; this one is 3 254 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 220 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 254 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 10 September 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Qara Qarayev Metrosunun Çixişı Azer Manafov Küçəsində 16 mərtəbəli binanin 14 cü mərtəbəsində Sahəsi 63 kvadrat olan qanuni 2 otaqlı Menzil 205000 manata satilir.Qiymətə əşyalarda daxildir. Mənzildə təmirdən sonra yaşayiş olmayib Binada Qaz Su İşıq Daimidir. Mənzildə istilik sistemi kombidir Real müştəriyə endirim olunacaq Mənzilə istənilən vaxt baxmaq olar Firma haqqi 1%