2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 95 m², 260 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 12 September 2026

Same flat in 18 more listings

259 000 AZN

Cheapest -1 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 52 days. Usually 14-35

If you rent it out

~864 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

232 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 737 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 211 AZN/m²-15%
Nizami, 2-room: 2 878 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 737 AZN/m²

Similar apartments here average 3 211 AZN; this one is 2 737 AZN (-15%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 737 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 13 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Nizami rayonu, Qara Qarayev, Mehdi Abbasov küçəsində Romance Palace şadlıq sarayı ilə üzbəüz yeni tikilidə mənzil satılır. Mənzil 13-cü mərtəbədə yerləşir qanuni 2 otaqdır və 95 kvm xarici 81 kvm daxili təşkil edir. Mənzil bir qonaq otağı, mətbəx, yataq otağı, sanitar qovşağı və saxlama otağında ibarətdir. Mənzil 3 otağa düzəldilmək üçün uyğundur, maraqlanan şəxsə izah oluna bilər. Mənzil əksər əşyalar qalmaqla satılır. Nağd şəkildə 260000 manata təklif olunur. Ciddi alıcıya endirim olacaq. Öhdəliyin ötürülməsi ilə, ilkin ödəniş 130000 manat, qalıq 19 il ərzində isə aylıq 830 manat ödəyərək əldə etmək mümkündür. Mənzil əlverişli ərazidədir, Koroğlu və Qara Qarayev metrolarına 10 dəqiqəlik məsafadə yerləşir. Ətrafında uşaq bağçası və məktəb mövcuddur.