2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 68 m², 195 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 13 September 2026

Same flat in 6 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 56 days. Usually 23-29

If you rent it out

~676 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

160 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 868 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-room: 2 767 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price2 868 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 868 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 189 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 868 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 14 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 5 agents
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Remaining bank debt: 34 000 AZN
First seen: 13 September 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 6 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Memar Əcəmi metrosuna 6 dəqiqə yaxın məsafədə,yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. KUPÇASI VAR+ İPOTEKAYA YARARLIDIR! Hal hazırda ipotekadadır+34 min borcu qalıb Abb-də 7% dövlət ipoetakasındadır Qaz,Su,işıq daimidir. Tam əşyalı satılır!! Mənzil 1ci işıqla 2 otağa düzəlib hər otağında pəncərə var!!! Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%