3-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 65 m², 172 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 3-35

If you rent it out

~732 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.6% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

169 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 646 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 2 543 AZN/m²+4%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price2 646 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 646 AZN (+4%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 188 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 646 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

🏠 Neftçilər metrosu | 1-dən 3 otağa düzəlmə mənzil 📍 Məhləm Hospital, Podium Mall və Nazlı Şadlıq Sarayının yaxınlığında, ərazinin keyfiyyətli binalarından birində 1 otaqdan 3 otağa düzəlmə mənzil satılır. 🏢 Binanın geniş və səliqəli həyəti mövcuddur. ✨ Mənzilin döşəməsi keyfiyyətli və möhkəm parketdir. 🔥 İstilik sistemi – kombi 💧 Su, qaz, işıq – daimidir 📄 Sənəd – kupça 🏦 İpotekaya yararlıdır 💰 Qiymətdə razılaşma mümkündür 🏢 Ofis haqqı – 1%