4-room house for sale in Mərdəkan, 170 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 13 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 40 days. Usually 14-62

If you rent it out

~760 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.0% below the fair value

Savings

23 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

222 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 1 559 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²-12%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 559 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 1 559 AZN (-12%).

AI estimate: 288 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 559 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

START QİYMƏT 265.000AZN💥 Endirim olacaq 📍Mərdəkan qəsəbəsində çox prestijli ərazidə 4 fəsil yaşayış olan massivdə müasir təmirli bağ evi satılır. ▪️3.5 sot 170 kV/ Yeni tikili ▪️Otaq sayı 4+mətbəx ▪️ 2 s/q ▪️Holl ▪️Garderob 📍 Həyətində ◾Filtirli hovuz ◾Manqalxana ◾Landshaft/Dekorativ ağaclar ◾Qaz su işıq daimidir ▪️ Pultla idarə olunan giriş qapı 📝Sənədlər kupça.İpotekaya yararlı