2-room old-build apartment for sale in Sahil, 45 m², 139 500 AZN
Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 14 September 2026
Listings like this stay up
~21 days
This one: 38 days. Usually 8-32
If you rent it out
~689 AZN/mo
Gross yield 5.9% a year
Price
139 500 AZN
Unchanged since posted
Mənzil.ai valuation
AI valuation as of 18 October 2026
Why this price?
- This listing
- 3 100 AZN/m²
- Sahil, 2-room
- 3 911 AZN/m²-21%
- Nəsimi, 2-room
- 3 600 AZN/m²-14%
Price per m² next to the average of active listings.
Price, AZN
139 500 AZN
Fair price3 100 AZN/m²
Similar apartments here average 3 911 AZN; this one is 3 100 AZN (-21%).
The deed records only 38 m² of the 45 m² listed: 7 m² is unregistered.
- Per m²
- 3 100 AZN
- Rooms
- 2
- Area
- 45 m²
- Area in the deed
- 38 m²
- Floor
- 1 / 2
- Building
- Resale
- Title deed
- yes
- Renovation
- yes
- Seller
- Agent
- Mortgage
- no
- First seen
- 14 September 2026
Description
NİZAMİ KİNOTЕATRIN YANINDA – ARXİTEKTUR BİNADA MƏNZİL SATILIR Şəhərin ən prestijli və mərkəzi ərazilərindən birində, Nizami Kino Mərkəzinin yanında, arxitektur binada mənzil satılır. Mənzil əşyasız satılır, bütün əşyalar artıq çıxarılıb. Mənzilə giriş ümumi həyətdəndir. Binanın həyətində cəmi 4-5 qonşu var, sakit və rahat mühitdir. Kombi istilik sistemi mövcuddur. Qaz, su və işıq daimidir. Mənzildə qeydiyyatda heç kim yoxdur. Sənədi kupçadır, kupçada sahəsi 38 kv.m göstərilib. Lokasiya həm yaşayış, həm də kirayə və ofis istifadəsi üçün əlverişlidir. Alıcı üçün investisiya baxımından maraqlı variantdır — mənzili rahatlıqla 600-700 AZN civarında kirayəyə vermək potensialı var. Ofis xidmət haqqı: 1%.
