2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 127 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 14 September 2026

Same flat in 5 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 54 days. Usually 23-29

If you rent it out

~532 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-1.6%

Cut 2 times, was 129 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.7% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

127 000 AZN

Fair zone

118 000 - 160 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 822 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

127 000 AZN

Fair price2 822 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 822 AZN (+3%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 139 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 822 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 3-4 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 SATILIR | ƏLA TƏKLİF 📍 Ünvan: Memar Əcəmi metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə, 1 dən 2 düzəlmə. 🏢 Mərtəbə: 5/3 🛏️ Otaq sayı: 2 📐 Sahə: 45 m² 🚇 Metro: Memar Əcəmi ✨ Üstünlükləri: • Əla və əlverişli yerləşmə • Geniş və işıqlı otaqlar • Rahat və funksional planlama • Səliqəli və keyfiyyətli təmir • İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazi • Məktəb, market və ictimai nəqliyyata yaxın • Yaşayış üçün sakit və rahat məkan • Sənədləri qaydasındadır 💰 Qiymət: 127000 AZN 🏢 Ofis haqqı: 1% 🔑 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.