2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 66 m², 268 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 52 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 072 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

237 000 - 280 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 061 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²+19%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price4 061 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 4 061 AZN (+19%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 258 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 061 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Gas connected
Parking
24/7 security

Gənclik metrosuna piyada məsafədə tam təmirli 2 otaqlı mənzil! 📍 Nərimanov rayonu, Yəhya Bakuvi küçəsi 📍 Gənclik metrosuna piyada məsafədə 📍 Azərbaycan–İtaliya Dostluq Parkının və ADA Universitetinin yanında Yeni tikili, qazlı və kupçalı binada studia tipli 2 otaqlı, tam təmirli mənzil satılır. Mənzil təmirdən sonra yaşayış olmayıb. İpotekaya yararlıdır. Yerləşməsi həm yaşayış, həm də alıb icarəyə vermək üçün əlverişlidir. Binanın 24 saat mühafizə olunan həyəti və avtomobil saxlamaq üçün parkingi var. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.