2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 66 m², 268 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 51 days. Usually 21-35

If you rent it out

~941 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

236 000 - 288 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 4 061 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²+19%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price4 061 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 4 061 AZN (+19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 262 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 061 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov r.Gənclik və Nərimanov m/s.Tofiq Bəhramov adına Respublika Stadionunun arxası.Çanaqqala Restoranının yaxınlığı.17 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 5-ci mərtəbəsində 1 otaqlıdan 2 otaqlıya düzəlmiş, ümumi sahəsi 66 m² olan əla təmirli mənzil satılır.Mənzil yeni təmir edilmiş və təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir, istilik sistemi kombidir və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti,qapalı həyəti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 268.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ