2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 40 m², 112 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 35 days. Usually 12-28

If you rent it out

~497 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 112 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

3 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

112 000 AZN

Fair Value Range

100 000 - 126 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 2 800 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 739 AZN/m²+2%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

112 000 AZN

Fair price2 800 AZN/m²

Similar apartments here average 2 739 AZN; this one is 2 800 AZN.

AI estimate: 115 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 800 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

DİQQƏT!!! NƏSİMİ RAYONU, 2-Cİ MİKRORAYON , MEMAR ƏCƏMİ və NƏSİMİ METROSTANSİYALARI, HUSEYNBALA ƏLİYEV KUÇƏSİ, fransız layihəli kohnə tikili 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi, ORTA blokda yerləşən umumi sahəsi 40 kv.m olan 1 otaqlıdan 2 otaqlıya ideal duzəldilmiş YAXŞI təmirli mənzil satılır. Mənzil ƏŞYALARI ilə birlikdə satılır. BU MƏNZİLİ AL 500AZN VERİM KİRAYƏ. Binada qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Bina infrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Beləki, binanın ətrafında məktəb, bağça, parklar, klinikalar, idman zalları, marketlər və digər iaşə obyektləri movcuddur. Binanın yanından 2, 3, 88, 33 saylı avtobuslar fealiyyət gostərir. Bina MEMAR ƏCƏMİ VƏ NƏSİMİ METROSTANSİYASILARINA piyada 7-8 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Sənəd KUPÇADIR. Qiymət 112 000 AZN. Ofis haqqı 1%-dir.