2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 40 m², 148 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 46 days. Usually 12-28

If you rent it out

~531 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

148 000 AZN

Fair Value Range

116 000 - 150 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 700 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 739 AZN/m²+35%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

148 000 AZN

Fair price3 700 AZN/m²

Similar apartments here average 2 739 AZN; this one is 3 700 AZN (+35%).

AI estimate: 135 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 700 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 4-CÜ MİKRORAYONDA 2 OTAQLI, 3 OTAQ KİMİ İSTİFADƏ OLUNAN MƏNZİL SATILIR! ✨ 📍 Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon 📍 Mir Cəlal küçəsi 4 🏢 Fransız layihəli bina 🏢 Mərtəbə: 1 / 5 📐 Faktiki sahə: 40 m² 🛏️ Qanuni 2 otaq 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Kombi 🎨 Təmirli 🪑 Əşyalı ✨ Mənzil haqqında: ✔️ Qanuni 2 otaq olsa da, hazırda 3 otaq kimi istifadə olunur ✔️ 2 ayrı girişi var – biri blokdan, digəri arxa tərəfdən ✔️ Birinci mərtəbədə yerləşir ✔️ Əşyalı satılır ✔️ Kupçada təyinatı yaşayış göstərilib ✔️ Hazırda tədris mərkəzi kimi istifadə olunur – həm yaşayış, həm də biznes üçün maraqlı variantdır 📍 Əlavə üstünlük: 🏢 Orta blokda yerləşir 🚪 İki giriş sayəsində istifadə imkanları genişdir 💼 Biznes fəaliyyəti üçün də əlverişli lokasiyadır 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.