2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 40 m², 114 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 25 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 27 days. Usually 11-28

If you rent it out

~518 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

-8.1%

Cut 1 times, was 124 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.3% below the fair value

Savings

13 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

114 000 AZN

Fair Value Range

110 000 - 146 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 850 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+4%
Binəqədi, 2-room: 2 781 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

114 000 AZN

Fair price2 850 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 850 AZN (+4%).

AI estimate: 127 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 850 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Əcəmi metrosunun birbaşa çıxışında yerləşən mənzil satılır... 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən bu mənzil 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib. Planlama çox uğurludur və yaşayış üçün maksimum komfort yaradır... ....... Mənzildə istifadə olunan bütün materiallar yüksək keyfiyyətlidir – təmir zamanı xırda detallarına qədər zövqlə və diqqətlə yanaşılıb. İşıqlı otaqlar, rahat plan və səliqəli interyer evə daxil olan andan müsbət təəssürat yaradır. ./ Yerləşmə üstünlüyü: Mənzil Əcəmi metrosunun çıxışında yerləşdiyi üçün həm yaşayış, həm də kirayə üçün olduqca əlverişlidir. Ətrafda bütün lazımi infrastruktur mövcuddur: marketlər, məktəb, bağça, aptek və ictimai nəqliyyat. 💰 Qiymətdə real alıcı ilə razılaşma mümkündür... Rahat, keyfiyyətli və mərkəzi lokasiyada ev axtaranlar üçün çox yaxşı fürsətdir.