2-room new-build apartment for sale in Modern Park, 70 m², 235 000 AZN

Modern Park, 7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 September 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~24 days

This one: 47 days. Usually 0-29

If you rent it out

~799 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-4.1%

Cut 1 times, was 245 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

194 000 - 262 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 357 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 867 AZN/m²+17%
Modern Park, 2-room: 3 250 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price3 357 AZN/m²

Similar apartments here average 2 867 AZN; this one is 3 357 AZN (+17%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 228 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Modern Park

All

Per m²: 3 357 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Modern Park
First seen: 18 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Binəqədi r.7-ci mkr.Dərnəgül m/s. "Modern Park" Yaşayış Kompleksi.17 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 7-ci mərtəbəsində 1 otaqlıdan 2 otaqlıya düzəlmiş, ümumi sahəsi 70 m² olan əla təmirli mənzil Əşya və Texnikası ilə Birlikdə satılır.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Mənzilin sənədi Çıxarışdır(Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli "Otis" markalı lifti, gözəl həyəti, 24 saat mühafizə xidməti, 2 mərtəbəli yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 235.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ