2-room old-build apartment for sale in Gənclik, 65 m², 194 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 18 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 47 days. Usually 23-35

If you rent it out

~754 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-5.4%

Cut 1 times, was 205 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

8.8% below the fair value

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

194 000 AZN

Fair zone

196 000 - 229 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 985 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 386 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

-9% below fair2 985 AZN/m²

Similar apartments here average 3 386 AZN; this one is 2 985 AZN (-12%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 213 000 AZN. This listing asks 19 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 985 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

***KOROĞLU RƏHİMOV KÜÇƏSİNDƏ 2 OTAQLI MƏNZİL*** Nərimanov rayonunda, Koroğlu Rəhimov küçəsində Leninqrad layihəli binada 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil təmirlidir, yalnız yüngül kosmetik işlərə ehtiyac var. Mənzil skvaznoydur və yaxşı işıq alan, rahat planlaşdırmaya malikdir. Balkon bağlanaraq mətbəxə artırılıb. Mətbəx, koridor və sanitar qovşaqlarda isti döşəmə sistemi quraşdırılıb. İstilik sistemi kombidir, qaz, su və işıq daimidir. Mənzil əşyasız satılır. Mənzil haqqında: Ümumi sahə: 65 kvm Qanuni 2 otaq Leninqrad layihəsi Binanın geniş və səliqəli həyəti mövcuddur. Həyətdə avtomobil saxlamaq üçün yer, uşaqlar üçün oyun meydançası və sakinlərin istirahəti üçün rahat sahə var. Ərazi sakit və yaşayış üçün əlverişlidir. Yaxınlıqda: Gənclik Mall Gənclik metro stansiyası Atatürk parkı Supermarketlər, bağça, məktəb və müxtəlif iaşə obyektləri yerləşir. Ətraflı məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. WhatsApp da Aktivdir. Ofis xidmət haqqı 1 %