6-room house for sale in Mərdəkan, 300 m², 580 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 20 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 33 days. Usually 14-75

If you rent it out

~2 169 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

580 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

19.3% below the fair value

Savings

138 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

580 000 AZN

Fair Value Range

553 000 - 883 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 1 933 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 000 AZN/m²-3%
Xəzər, 6-room: 1 711 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

580 000 AZN

Fair price1 933 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 933 AZN (-3%).

AI estimate: 718 000 AZN. The price is close to it, 138 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 933 AZN
Rooms: 6
Area: 300 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 20 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Parking
Pool
Walk-in wardrobe
Summer kitchen

🏡 MƏRDƏKANDA PREMİUM VİLLA SATILIR 💰 Qiymət: 580 000 AZN (başlanğıc qiymət) 🤝 Bizim tərəfimizdən gələn müştərilərə xüsusi endirim olunacaq ✨ Rahatlıq, zövq və prestij axtaranlar üçün xüsusi təklif. Mərdəkanın elit və sakit ərazisində yerləşən bu müasir iki mərtəbəli lüks Villa yüksək keyfiyyətlə tikilmiş və zövqlə dizayn olunmuşdur. 📍 Ünvan: Mərdəkan 📐 Torpaq sahəsi: 10 sot 🏠 Ev sahəsi: 300 m² 🛏️ Otaq sayı: 6 (5 yataq + 1 qonaq otağı) 🚿 Sanitar qovşaq: 4 👗 Qarderob otağı: 1 🔧 Texniki otaq: 1 🌇 Geniş panoramik eyvan 🌿 HƏYƏTİNDƏ 🏊 Filterli geniş hovuz 🍳 Yay mətbəxi + Manqal zonası 🌳 Geniş yaşıllıq zonası (dekorativ ağaclar və güllərlə) 🚪 Avtomatik darvaza + Qapalı qaraj ✨ EVİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ 🔹 Peşəkar landşaft dizaynı 🔹 Yüksək keyfiyyətli tikinti və təmir 🔹 Full təchizatlı mətbəx mebeli 🔹 Bütün otaqlarda isti döşəmə sistemi 🔹 Mərtəbələr arası monolit beton 🔹 Domofon sistemi 📄 SƏNƏDLƏR 📜 Çıxarış (Kupça) mövcuddur 🏦 İpoteka üçün tam uyğundur 💧 Daimi içməli su 🔥 Qaz 💡 Elektrik ✨ Bu ev sadəcə bir ev deyil — yüksək səviyyəli komfort və prestijli həyat tərzidir.