2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 95 m², 313 000 AZN

Nəsimi· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 49 days. Usually 21-30

If you rent it out

~912 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

313 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

313 000 AZN

Fair zone

246 000 - 330 000 AZN

AI valuation as of 9 November 2026

Why this price?

This listing: 3 295 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 571 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

313 000 AZN

Fair price3 295 AZN/m²

Similar apartments here average 3 571 AZN; this one is 3 295 AZN (-8%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 288 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 295 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to the metro; on the map it is about a 17 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

***TƏCİLİ SATILIR*** ***METRONUN TAM ÇİXİŞİ*** ***İPOTEKAYA YARARLIDIR*** Tibb Universitetinin tam yaxınlığında yerləşən xüsusi tikilişli yaşayış kompleksində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Bu bina tam beton konstruksiyadan ibarətdir. Yəni mənzillərarası divarlar da daxil olmaqla, bütün divarlar betondandır. Kərpic və s. materiallardan istifadə edilməyib. Bu da binanın möhkəmliyinin və səs izolyasiyasının yüksək səviyyədə olmasını təmin edir. Real alıcıya yerində endirim olacaq. Xidmət haqqı 1% alıcı tərəfdən.