4-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 180 m², 465 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 47 days. Usually 21-29

If you rent it out

~1 126 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

-7%

Cut 1 times, was 500 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

465 000 AZN

Fair zone

353 000 - 478 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 583 AZN/m²
Memar Əcəmi, 4-room: 2 312 AZN/m²+12%
Binəqədi, 4-room: 2 314 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

465 000 AZN

Fair price2 583 AZN/m²

Similar apartments here average 2 312 AZN; this one is 2 583 AZN (+12%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 416 000 AZN. The price is close to it, 49 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 583 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Floor: 11 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 22 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms
From owner

Şəhərin ən nüfuzlu və prestijli ərazilərindən birində 4 cu mikrorayon dairesinin yaninda yerləşir.Ərazidə hər cür infrastuktur mövcuddur. Məktəb,bağça,magazalar,kafe restoranlar, həm Memar Əcəmi həm Nəsimi metrosunun yaxınlığında yerləşir. Skvaznoy,3 balkon, 2 sanuzel menzil ideal lahiyelendirme ve shehere gozel menzereye malikdir. Sahibindən satılır. Real müştəri ilə razılaşmaq olar. İnvestisiya məqsədi üçün əla təklifdir.