2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 87 m², 315 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 23 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 41 days. Usually 14-30

If you rent it out

~965 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

271 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 621 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+3%
Nərimanov, 2-room: 3 444 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price3 621 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 621 AZN (+3%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 309 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 621 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 12 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

🏡 NƏRİMANOVDA SİZİN MƏNZİL MTK-DA 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nərimanov r., Əliyar Əliyev küç. 22 🏢 Sizin Mənzil MTK 🏢 12 / 18 mərtəbə 🛏️ 2 otaq — qanuni 📐 87 m² müqavilə 📍 Künc mənzil 🌆 Baxış SOCAR və Azinko istiqamətinə 🌿 2 balkon 🚿 1 sanuzel 🛠️ Təmirli 🔥 Kombi 💧 Su, ⚡ işıq və 🔥 qaz fasiləsizdir. ✨ Künc yerləşməsi, 2 balkonu və açıq baxışı ilə rahat yaşayış üçün əlverişli mənzildir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.