3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 80 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 45 days. Usually 21-29

If you rent it out

~699 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

202 000 - 265 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 063 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+22%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 063 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 063 AZN (+22%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 234 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 063 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

Təcili Satılır! 9-cu mikrorayonda, Kristal şirkətinin binasında yerləşən ideal şəkildə15/18 mərtəbə 80 kv sahəsi olan 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş, təmirli mənzil satılır. 📍 Omid mağazasının yanında əlverişli ərazidə yerləşir. ✅ Mənzil təmirlidir ✅ Qeydiyyatda heç kim yoxdur ✅ Sənədlər qaydasındadır ✅ Alqı-satqıdan dərhal sonra köçüb yaşamaq mümkündür ✅ Ailə üçün rahat və əlverişli planlaşdırma Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.