2-room old-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 50 m², 154 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 25 September 2026

Same flat in 4 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 40 days. Usually 0-31

If you rent it out

~540 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 155 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

154 000 AZN

Fair zone

131 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 080 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 2-room: 2 840 AZN/m²+8%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

154 000 AZN

Fair price3 080 AZN/m²

Similar apartments here average 2 840 AZN; this one is 3 080 AZN (+8%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 080 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 4 agents
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5-10 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 24 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR İPOTEKAYA YARARLI 61.65 nömrəli avtobusların sonuncu dayanacağına yaxın 9 mərtəbəli leninqrad layihəli binanın 9 cu mərtəbəsində təmirli və əşyalı 1 otaqdan 2 otağa düzələn mənzil satılır.Qaz su işıq daimidir.Nəsimi metrosuna 5-10 dəqiqəlikdir.Ətraflı məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın. OFİS XİDMƏT HAQQI 1 %