2-room new-build apartment for sale in Şəhər İncisi residence, 75 m², 288 000 AZN

Şəhər İncisi, Nəsimi· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 26 days. Usually 11-29

If you rent it out

~963 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-0.3%

Cut 1 times, was 289 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.4% below the fair value

Savings

30 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

288 000 AZN

Fair Value Range

276 000 - 344 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 840 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 599 AZN/m²+7%
Şəhər İncisi, 2-room: 3 941 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

288 000 AZN

Fair price3 840 AZN/m²

Similar apartments here average 3 599 AZN; this one is 3 840 AZN (+7%).

AI estimate: 318 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 840 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 10 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Şəhər İncisi
First seen: 26 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

EKSKLUZİV TƏKLİF!!! BAZAR DƏYƏRİNDƏN UCUZ!!! TİBB UNİVERSİTETİ,ASAN XİDMƏT,ŞƏHƏR İNCİSİ,2 OTAQ,KUPÇALI!!! Şəhərin mərkəzi,Nəsimi Bazarı və Tibb Universitetinə yaxın,Asan Xidmətin yanında yerləşən,Şəhər İncisi yaşayış kompleksinin 18-ci mərtəbəsində,sahəsi 75 kv olan,2 otaqlı təmirli mənzil satılır.Təbii qazı,işığı və suyu daimidir.Mənzilin təmirində keyfiyyətli avadanlıqlardan istifadə olunub.Mənzilin ideal proyekti var.Bütün otaqlar işıq görür.Binanın avtoparkingi və sürətli liftləri var.Mənzilin sənədi isə KUPÇADIR!!! ALICI ÜÇÜN OFİS XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR!!! REAL ALICILAR ƏLAQƏ YARATSIN!!!