2-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 90 m², 240 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 39 days. Usually 0-41

If you rent it out

~724 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

240 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

205 000 - 260 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 667 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-room: 2 818 AZN/m²-5%
Nizami, 2-room: 2 882 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price2 667 AZN/m²

Similar apartments here average 2 818 AZN; this one is 2 667 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 232 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 667 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Neftçilər metrosu yaxınlığında mənzil satılır! Neftçilər metrosunun yaxınlığında, Məlhəm Hospital, Podium Mall ticarət mərkəzi və Nazlı şadlıq sarayının yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Geniş və işıqlı otaqlar 🔹 Geniş balkon 🔹 İstilik sistemi kombidir 🔹 Su, qaz və işıq daimidir 🔹 Sənəd: Kupça 🔹 İpotekaya yararlıdır 🔹 Binada 2 lift mövcuddur 💰 Qiymətdə razılaşma mümkündür. 📌 Ofis haqqı: 1% NH