2-room old-build apartment for sale in Nizami, 60 m², 290 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 30 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 39 days. Usually 21-31

If you rent it out

~772 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

32.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

186 000 - 252 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 833 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 818 AZN/m²+27%
Nəsimi, 2-room: 3 562 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

+32% above fair4 833 AZN/m²

Similar apartments here average 3 818 AZN; this one is 4 833 AZN (+27%).

The deed records only 54.1 m² of the 60 m² listed: 5.9 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 219 000 AZN. This listing asks 71 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 833 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Area in the deed: 54,1 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 30 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR – Şəhərin mərkəzində "Stalinka" layihəli mənzil Ünvan: Bakı şəhəri, Azərbaycan prospekti Şəhərin ən prestijli və mərkəzi ərazilərindən birində yerləşən, "Stalinka" layihəli 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində (yaşayış üzrə 2-ci mərtəbə) yerləşən mənzil satılır. Mənzil haqqında: Ümumi sahə: 60 kv.m Çıxarış (kupça): 54.1 kv.m Yelçəkən layihə Orta blok Pəncərələrdən Azərbaycan prospektinə gözəl baxış Su, işıq və qaz daimidir Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur Üstünlüklər: Bina dövlət tərəfindən qorunan memarlıq tikilisidir. Tarqovuya piyada cəmi 3–4 dəqiqəlik məsafədədir. Yaşayış və investisiya üçün ideal seçimdir.