2-room old-build apartment for sale in Yeni Günəşli, 42 m², 70 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı district· On the market since 12 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~17 days

This one: 10 days. Usually 10-30

If you rent it out

~447 AZN/mo

Gross yield 7.7% a year

Price

70 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great Deal

26.7% below the fair value

Savings

26 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

70 000 AZN

Fair Value Range

85 000 - 122 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 667 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-room: 2 308 AZN/m²-28%
Suraxanı, 2-room: 2 250 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

70 000 AZN

-27% below fair1 667 AZN/m²

Similar apartments here average 2 308 AZN; this one is 1 667 AZN (-28%).

AI estimate: 96 000 AZN. This listing asks 26 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

68 000 AZN
2 000 AZN less
2 rooms · 40 m²

Per m²: 1 667 AZN
Rooms: 2
Area: 42 m²
Floor: 1 / 10
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xahiş edirəm aşağıdakı məlumatları diqqətlə oxuyun, eyni sualları verməyin. KOMMUNAL: Su daimidir, işıq, mərkəzi istilik sistemi var (dövlətin) amma "QAZ YOXDUR" (qaz xətti var binada qaz var çəkdirmək olur) MƏRTƏBƏ: 10 mərtəbənin 1-ci mərtəbəsidir. Leninqrad layihəli binadır. Balkon yoxdur. SƏNƏD: Kupça (çıxarış) var. Sənəddə qeyri yaşayış qeyd olunur QEYRİ-YAŞAYIŞ izahı: Ev və kommunallar mülkiyyətçinin adınadır sadəcə evə qeydiyyata düşmək mümkün deyil. Əvvəllər 1-ci mərtəbələr mağaza kimi fəaliyyət göstərib. Lakin yaşayış statusu almaq mümkündür. Şəkillər köhnədir, əlavə olaraq karidor və zal müəyyən qədər təmir olunmuşdur. EV OBŞİTEL DEYİL, PADVAL DEYİL VƏ 1-in 2-yə pridelka deyil, layihə bu formadadır. Studio mətbəxdir. Tavanın hündürlüyü 2 metrdən çoxdur. Qeyd olunanları nəzərə alaraq ən aşağı qiymətə qoymuşuq. Bu qiymətə Yeni Günəşlidə ev yoxdur. Ev dayanacağa çox yaxındır. Mağaza və məktəb evin yaxınlığındadır. İpoteka yoxdur, barter yoxdur. QİYMƏT 70000 azn