9-room house for sale in Xətai, 300 m², 260 000 AZN

Xətai· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 17 days. Usually 11-33

If you rent it out

~2 046 AZN/mo

Gross yield 9.4% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

46.8% below the fair value

Savings

229 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

367 000 - 610 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 867 AZN/m²
Xətai, 9-room: 2 067 AZN/m²-58%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

-47% below fair867 AZN/m²

Similar houses here average 2 067 AZN; this one is 867 AZN (-58%).

AI estimate: 489 000 AZN. This listing asks 229 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 867 AZN
Rooms: 9
Area: 300 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent
Summer kitchen

🔥 XƏTAİDƏ TƏCİLİ SATILAN GENİŞ HƏYƏT EVİ / VİLLA! Xətai rayonunun ən əlverişli yerlərindən birində — İnqilab İsmayılov küçəsində geniş torpaq sahəsi və böyük evi olan əmlak axtaranlar üçün ideal təklif! Ev yol kənarında yerləşir və ən böyük üstünlüklərindən biri həyətə iki tərəfdən girişinin (darvazasının) olmasıdır. 📐 Əmlakın Göstəriciləri: • Torpaq sahəsi: 12 sot (geniş və hər tərəfli həyətyanı sahə) • Əsas ev: 2 mərtəbəli, ümumi sahəsi 300 kv.m • Otaq bölgüsü: • 1-ci mərtəbə: 1 geniş zal, 3 otaq, sanitar qovşaq • 2-ci mərtəbə: 1 geniş zal, 3 yataq otağı, sanitar qovşaq • Əlavə tikili: Həyətdə təmirsiz, 80 kv.m sahəsi olan əlavə tikili ev (Qonaq evi, obyekt, yay mətbəxi və ya anbar üçün idealdır). ✨ Üstünlükləri: • Yol kənarı olduğu üçün həm yaşayış, həm də kommersiya/biznes məqsədləri üçün uyğunlaşdırıla bilər. • İki fərqli küçədən/tərəfdən həyətə rahat giriş mövcuddur. • Həyət olduqca genişdir, bağ-bağat və ya əlavə tikililər üçün kifayət qədər yer var. 💰 Satış Şərtləri: Ev TƏCİLİ satıldığı üçün dəyərindən münasib təklif olunur. Real alıcıya qiymətdə yaxşı endirim ediləcək!