2-room house for sale in Novxanı, 105 m², 163 500 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 16 days. Usually 13-38

If you rent it out

~486 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

163 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.0% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

163 500 AZN

Fair Value Range

110 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 557 AZN/m²
Novxanı, 2-room: 1 489 AZN/m²+5%
Abşeron, 2-room: 1 429 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

163 500 AZN

Fair price1 557 AZN/m²

Similar houses here average 1 489 AZN; this one is 1 557 AZN (+5%).

AI estimate: 149 000 AZN. The price is close to it, 14 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

155 000 AZN
8 500 AZN less
2 rooms · 100 m²

Per m²: 1 557 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 NOVXANIDA ŞƏXSİ TİKİLİ, GİR-YAŞA VƏ İNKİŞAF POTENSİALLI BAĞ EVİ SATILIR! Novxanıda yolu tam asfalt olan, səliqəli və yaşayış üçün əlverişli ərazidə şəxsi tikili bağ evi satışa çıxarılıb. 📐 Tikili sahəsi: 100 m² 🛏️ 2 otaq 🍽️ 1 mətbəx 🏠 2 mərtəbə üçün nəzərdə tutulmuş tikili 📄 Sənədləri tam qaydasındadır Ev demək olar ki, tam əşyalı şəkildə satılır və hazırda tam gir-yaşa vəziyyətindədir. 🔹 EVİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: * Suyu, işığı və qazı mövcuddur * Sürətli internet xətti çəkilib * Yolu tam asfaltdır * Tikili tam monolit konstruksiyadır * İkinci mərtəbə üçün piləkən yeri hazırlanıb * İstəyə uyğun olaraq ikinci mərtəbəni rahat şəkildə tikib qaldırmaq mümkündür * Həyət tamet döşəmə ilə işlənib * Müxtəlif meyvə ağacları mövcuddur * Avtomobil saxlamaq üçün həyətində yer var * Həyətdə hovuz tikmək üçün də kifayət qədər şərait mövcuddur * Sakit, səliqəli və yaşayışlı ətraf Bu əmlak həm hazır bağ evi kimi istifadə etmək, həm də gələcəkdə ikinci mərtəbəni inşa edərək evin sahəsini artırmaq istəyənlər üçün çox əlverişli seçimdir. 💰 Qiymət bugünkü bazar dəyərinə uyğun, real satış qiymətidir. Alqı-satqı zamanı real alıcıya cüzi endirim mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və əraziyə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Real əmlak axtaranlar üçün qaçırılmayacaq, səliqəli və perspektivli bağ evidir!