6-room house for sale in Novxanı, 220 m², 189 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 259 AZN/mo

Gross yield 8% a year

Price

189 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

5 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

189 000 AZN

Fair Value Range

143 000 - 245 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 859 AZN/m²
Novxanı, 6-room: 1 036 AZN/m²-17%
Abşeron, 6-room: 874 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price859 AZN/m²

Similar houses here average 1 036 AZN; this one is 859 AZN (-17%).

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 859 AZN
Rooms: 6
Area: 220 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 NOVXANIDA PREZİDENT BAĞLARI ƏRAZİSİNDƏ BAĞ EVİ SATIŞDA! 🔥 📍 Novxanı – Prezident APARAT 🚗 Yola yaxın | Tam asfalt yol | Rahat giriş 🌊 Dənizə möhtəşəm panorama ✨ ƏMLAK HAQQINDA: 🏡 Torpaq sahəsi: 5 sot 🏗 Tikili sahəsi: 220 m² 🏢 2 mərtəbəli 🛏 6 yataq otağı 🚿 3 sanitar qovşaq 🌿 HƏYƏT & RAHATLIQ: 🌳 Geniş və səliqəli yaşıllaşdırılmış həyət 🏡 Besetka (istirahət zonası) 🔥 Manqal üçün ideal şərait 🏊‍♂️ Müasir filtr sistemli hovuz 🧖‍♂️ Sauna ♨️ Parnoy hamam 🏠 EVİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: ✅ Tam əşyalı satılır (gir yaşa) ✅ Keyfiyyətli və zövqlü təmir ✅ Mərkəzi kanalizasiya sistemi ✅ Qaz, su, işıq daimidir ✅ İpotekaya tam yararlıdır 📄 SƏNƏDLƏR: ✔ Paket kupça (torpaq + tikili) 📍 LOKASİYA ÜSTÜNLÜYÜ: 💎 Novxanı Prezident bağları – şəhərin ən prestijli və elit yaşayış zonalarından biri ✔ Sakit və təhlükəsiz mühit ✔ Elit qonşular ✔ Dənizə yaxınlıq və açıq panorama ✔ Bakı və Sumqayıta rahat çıxış ⸻ 💸 QİYMƏT:189.000 📊 Bazara uyğun, real və sərfəli təklif 🤝 Real alıcı ilə razılaşma mümkündür ⸻ 📲 Əlaqə: Birbaşa sahibindən 📩 WhatsApp aktivdir – video və əlavə şəkillər göndərilir ⸻ ✨ Belə prestijli ərazilərdə bu qiymətə ev tapmaq çətindir! ✨ 😍🔥