11-room house for sale in Kürdəxanı, 450 m², 1 390 000 AZN

Kürdəxanı, Sabunçu district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 29 days. Usually 23-29

If you rent it out

~2 263 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Price

1 390 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 17.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

1 390 000 AZN

Fair zone

1 004 000 - 1 359 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 089 AZN/m²
Kürdəxanı, 11-room: 722 AZN/m²+328%
Sabunçu, 11-room: 1 214 AZN/m²+154%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 390 000 AZN

Fair price3 089 AZN/m²

Similar houses here average 722 AZN; this one is 3 089 AZN (+328%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 1 181 000 AZN. The price is close to it, 209 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 089 AZN
Rooms: 11
Area: 450 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakıda Ləhiş bağlarında 37ci dalanda ( Sea Breeze esas girishinden 600 m uzaqliqda ) , 24 sot torpaqda 450 kv cixarishliq villa Ümumi məlumat: • Ev zirzəmi, 1 və 2-ci mərtəbələrdən ibarətdir. • Zirzəmi qatı: Türk hamamı, sauna, cakuzi, sanitar qovşağı, mini idman zalı, bilyard və stolüstü tennis otağı, anbar otağı. • 1-ci mərtəbə: Geniş qonaq otağı, kiçik qonaq otağı (uşaq oyun otağı kimi də istifadə edilə bilər), terras ilə birləşən mətbəx, böyük sanitar qovşağı. • 2-ci mərtəbə: 5 yataq otağı, 1 sanitar qovşağı. Həyət: • 10x5 metr ölçülü açıq üzgüçülük hovuzu. • 60 m² sahəyə malik açıq mətbəx. • 2 böyük sanitar qovşağı. • 2 anbar otağı. • Avtomatik suvarma sistemi. • Şirin su və kanal suyu. Şirin su üçün 20kub yeraltı su anbarı • Kanalizasiya xətti mövcuddur. • Ərazi 24 saat müasir təhlükəsizlik kameraları ilə qorunur. • Bütün həyət tam işıqlandırılıb və yaşıllıqla təmin olunub • 3 fazalı sayğac və stabilizatorla təmin edilib. • Bakı dairəvi yoldan cəmi 150-200 metr məsafədə yerləşir. • Villanın girişinə qədər asfalt yol mövcuddur.