2-room new-build apartment for sale in Nizami, 84 m², 163 000 AZN

Nizami· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 23 days. Usually 23-30

If you rent it out

~607 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.7% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

163 000 AZN

Fair zone

144 000 - 195 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 940 AZN/m²
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

163 000 AZN

Fair price1 940 AZN/m²

Similar apartments here average 2 881 AZN; this one is 1 940 AZN (-33%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 169 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 940 AZN
Rooms: 2
Area: 84 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

🏡 NEFTÇİLƏR VƏ XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA YAXIN — ÇOX SƏRFƏLİ MƏNZİL! 💰 Qiymət: 163.000 AZN 📐 1 m²: 1.940 AZN ✨ Mənzil haqqında: • Sahə: 84 m² • Otaq: 2 otaq • Mərtəbə: 16 / 17 • Təmir: Podmayak • Sənəd: Müqavilə • 2 balkon • Qarşısı tam açıqdır — mənzərə və işıqlanma baxımından üstünlük yaradır 📍 Əlverişli yerləşmə: Mənzil Neftçilər və Xalqlar Dostluğu metro stansiyalarına yaxın ərazidə yerləşir. Ətrafında gündəlik yaşayış üçün zəruri infrastruktur mövcuddur. 💡 84 m² sahə sizə 2 dən 3 ə studio kimi təmir etməyə, 2 balkon və qarşısının açıq olması bu mənzili həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün maraqlı seçimə çevirir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.