3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 235 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 030 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.1% below the AI estimate

Savings

24 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

220 000 - 297 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 765 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 200 AZN/m²-14%
Nərimanov, 3-room: 3 143 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 765 AZN/m²

Similar apartments here average 3 200 AZN; this one is 2 765 AZN (-14%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 259 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 765 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 18 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

🏠 MƏNZİL SATILIR — NƏRİMANOV METROSUNA 5 DƏQİQƏ 📍 Nərimanov metrosuna piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mansard tipli mənzil satışa çıxarılır. Kupça mövcuddur✅ 🔹 Ümumi sahə: 120 m² 🔹 Yaşayış sahəsi: 85 m² 🔹 Mansard tipli mənzil 🔹 Mənzil işıqlı və geniş planlaşdırmaya malikdir 🔹 Geniş qonaq otağı və rahat mətbəx sahəsi, 2 ferqli yataq otağı 🔹 Səliqəli dəhliz və sanitar qovşaq 🔹 Pəncərələrdən şəhərə geniş mənzərə açılır 🔹 Metroya yaxınlığı sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Lift 17ci mertebeyedek qalxır- 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.