2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 50 m², 153 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 16 days. Usually 11-28

If you rent it out

~511 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

153 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

12.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

153 000 AZN

Fair Value Range

125 000 - 157 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 060 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+12%
Binəqədi, 2-room: 2 781 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

153 000 AZN

+12% above fair3 060 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 060 AZN (+12%).

AI estimate: 136 000 AZN. This listing asks 17 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 060 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR ❗❗❗❗❗❗ MƏNZİL 4 MKR DA HÜSEYİN SEYİDZADƏ KÜÇƏSİNDƏ YERLƏŞİR🔥🔥 MƏNZİL SUPER TƏMİRLİDİR VƏ DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ TƏCİLİ SATILIR ❗🔥🔥🔥🔥 MƏNZİLİN TƏMİRİNDƏ BAHALI VƏ YÜKSƏK KEYFİYYƏTLİ MATERİALLARDAN İSTİFADƏ OLUNMUŞDUR 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 MƏNZİL ALQI SATQI ÜÇÜN TAM HAZIRDIR ❗ REAL ALICILARA ENDİRİM OLUNACAQDIR❗ OFİS HAQQI. 1%