2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 50 m², 149 500 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 12 days. Usually 11-28

If you rent it out

~616 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

-1.6%

Cut 1 times, was 152 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.8% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

149 500 AZN

Fair Value Range

124 000 - 160 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 990 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+9%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 500 AZN

Fair price2 990 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 990 AZN (+9%).

AI estimate: 141 000 AZN. The price is close to it, 8 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 990 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏡 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA TƏKLİF! 📍 3-cü mikrorayon, Cavadxan küçəsi 🚇 Memar Əcəmi metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik məsafə! ✨ Təmirli və əşyalı mənzil 🏢 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi 💰 600 AZN-ə kirayədədir! ✅ Hazır kirayəçisi olan mənzil — alındığı gündən gəlir imkanı! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.