2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 50 m², 150 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 14 days. Usually 11-28

If you rent it out

~548 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

150 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.8% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

150 000 AZN

Fair Value Range

126 000 - 157 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+10%
Binəqədi, 2-room: 2 781 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 000 AZN (+10%).

AI estimate: 142 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

KUPÇALI !!! Nəsimi metrosunun yaxınlığında 5 mərtəbəli Fransız proyektli binada mənzil satılır. Mənzil Leninqrad proyektinə çevirilmişdir. Mənzil qanuni 2 otaqdan ibarətdir və əşyaları ilə birlikdə satılır. Orta blok və orta mərtəbədir. Ətrafda hər növ iaşə obyektləri mövcuddur. Qaz, su, işıq daimidir. Ofis haqqı 1%