2-room new-build apartment for sale in Malibo Residence, 114 m², 455 000 AZN

Malibo Residence, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 12-48

If you rent it out

~1 473 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

455 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

21 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

455 000 AZN

Fair Value Range

374 000 - 566 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 991 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 803 AZN/m²+5%
Malibo Residence, 2-room: 4 428 AZN/m²-10%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

455 000 AZN

Fair price3 991 AZN/m²

Similar apartments here average 3 803 AZN; this one is 3 991 AZN (+5%).

AI estimate: 476 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Malibo Residence

All

Per m²: 3 991 AZN
Rooms: 2
Area: 114 m²
Floor: 4 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Malibo Residence
First seen: 7 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ Malibu Residence-də Kupçalı, 3 Balkonlu Qanuni 2 Otaqlı Lüks Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ərazi / Ünvan: Səbail / Nəsimi rayonu, "Malibu Residence" (Premium yaşayış kompleksi) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! (İpotekaya tam yararlıdır) 🏠 Mənzil Haqqında İnfomasiya: 🏢 Bina / Kompleks: Malibu Residence (Yeni tikili premium bina) 🚪 Otaq sayı: Qanuni (radnoy) 2 otaqlı 📐 Sahə: 114 m² 🛗 Mərtəbə: 4 / 15 🌅 Balkon: 3 ədəd geniş balkon ✨ Təmir: Yüksək keyfiyyətlə təmir olunub 🔥 Üstünlüklər: 📑 Tam mülkiyyət sənədi (Çıxarış/Kupça) mövcuddur — rahatlıqla ipotekaya salına bilər 📐 Geniş planlaşdırma: 114 m² sahəsi ilə analoqsuz böyüklükdə radnoy 2 otaqlı layihə 🌅 3 ədəd geniş balkon: Mənzilə əlavə ferahlıq, bol təbii işıq və gözəl mənzərə bəxş edir 🛗 Ən rahat və tələbatlı orta mərtəbə (4/15) 🛡 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftlər, resepsion, yeraltı parkinq və elit qonşuluq mühiti 💰 Qiymət: 455,000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1% 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!