2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 139 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 27 days. Usually 23-28

If you rent it out

~547 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

139 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

139 000 AZN

Fair zone

121 000 - 153 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 089 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²+13%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

139 000 AZN

Fair price3 089 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 3 089 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 137 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 089 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzilin Əsas Üstünlükləri 🔑 Lahiyə və Mərtəbə: 🏛️ Fransız layihəli 5 mərtəbəli daş binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir (orta mərtəbə olması istilik və rahatlıq baxımından ən ideal seçimdir). Planlaşdırma: 🛋️ 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib, sahəsi optimal şəkildə istifadə olunub. Təmir və Təchizat: 🛠️ Təmirli mənzildir, kombi sistemi mövcuddur. Elektronika çıxmaq şərtilə mebellər (əşyalar) qiymətə daxildir. İnfrastruktur: 🏫📍 Ətrafında məktəb, bağça, superlaqət və digər iaşə obyektləri addımlıq məsafədədir. Mənzilin Satış və İcarə Potensialı 💼 Şəxsi Yaşayış: 🏡 Əlavə mebel xərci çəkmədən (yalnız texnika gətirərək) dərhal köçüb yaşamaq üçün hazır şərait var. İnvestisiya (Kirayə): 💰 4-cü mikrorayonda Mir Cəlal küçəsi tələbatlı ərazi olduğu üçün bu tipli 2 otağa düzəlmiş eşyalı mənzillər çox tez və sərfəli qiymətə kirayə verilir.