4-room new-build apartment for sale in Sahil, 105 m², 650 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 13-61

If you rent it out

~1 632 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

650 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced

63.7% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

650 000 AZN

Fair Value Range

367 000 - 447 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 6 190 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 175 AZN/m²+48%
Nəsimi, 4-room: 3 067 AZN/m²+102%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

650 000 AZN

+64% above fair6 190 AZN/m²

Similar apartments here average 4 175 AZN; this one is 6 190 AZN (+48%).

AI estimate: 397 000 AZN. This listing asks 253 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 190 AZN
Rooms: 4
Area: 105 m²
Floor: 7 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

KOD: 5870 "Sahil" metro stansiyası yaxınlığında, 105 m² sahəli, 4 otaqlı mənzil satılır. 4 otaqlı mənzil satılır. Dəniz mənzərəli. Tam şəhər mərkəzində. Əla planlaşdırma, keyfiyyətli bina. Yaxşı qonşular. Metroya və Bakı Bulvarına yaxın. Sərfəli investisiya. Продается 4-х комнатная квартира, 105 м.2, Sahil Metrosu Продается 4-х комнатная квартира. Вид на море. Самый центр города. Хорошая планировка, хороший дом. Салидные соседи. Рядом метро и Бакинский бульвар. Выгодное вложение.