2-room old-build apartment for sale in Sabunçu, 45 m², 96 000 AZN

Sabunçu· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 27 days. Usually 21-29

If you rent it out

~463 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

-3%

Cut 1 times, was 99 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.6% below the fair value

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

96 000 AZN

Fair zone

99 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 133 AZN/m²
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

96 000 AZN

-18% below fair2 133 AZN/m²

Similar apartments here average 3 200 AZN; this one is 2 133 AZN (-33%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 116 000 AZN. This listing asks 20 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 133 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project
Converted layout

Hormetli Musteriler. Sizlere Qaraçuxur qesebesinde, Yusif Eyvazov küç.də yerləşən 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində Leninqrad proyektli orta təmirli mənzil satışa təklif edirəm !!! Mənzilin hər bir şəraiti var,ideal şəkildə 1 otaqdan 2 otağa düzəlmədir.Yelçəkən mənzildir.Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir və daimidir.2 geniş eyvanı var. Mənzilin sənədi kupçadır.Bütün iaşə obyektləri yaxınlıqda yerləşir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!!!