3-room house for sale in 20-ci sahə, 60 m², 70 000 AZN

20-ci sahə, Səbail district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 26 days. Usually 21-40

If you rent it out

~457 AZN/mo

Gross yield 7.8% a year

Price

70 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

70 000 AZN

Fair zone

63 000 - 85 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 167 AZN/m²
20-ci sahə, 3-room: 1 112 AZN/m²+5%
Səbail, 3-room: 1 125 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

70 000 AZN

Fair price1 167 AZN/m²

Similar houses here average 1 112 AZN; this one is 1 167 AZN (+5%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 74 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 167 AZN
Rooms: 3
Area: 60 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ev çox əlverişli və strateji yerdədir, şəhərin mərkəzinə (Azneft dairəsinə, Bulvara) avtomobil və ya avtobusla cəmi 5-7 dəqiqəlik məsafədədir.Fəhle Əlləri Parkın düz yanında olduğu üçün, gəzinti üçün əla şəraiti var. Qaz, su, işıq daimidir. Yaxınlığında məktəb, uşaq bağçası, marketlər və dayanacaq yerləşir. Evin sənədi Dövlət Qeydiyyatıdır (Propiska/Order), kupçası (çıxarışı) yoxdur. Sənədləşmə tam qanuni yolla, müvafiq qurumlar vasitəsilə birbaşa alıcının adına qeydiyyata alınmaqla (kupçasız evlərin rəsmi qaydası ilə) həyata keçiriləcək.Boş adamlar narahat etmesin.