3-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 85 m², 255 000 AZN

Nərimanov· On the market since 12 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 23 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 026 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

229 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 141 AZN; this one is 3 000 AZN (-4%).

The deed records only 68 m² of the 85 m² listed: 17 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 269 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Area in the deed: 68 m²
Floor: 9 / 9
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 İNQİLABDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nərimanov r., Azadlıq pr. 📍 Bakı Sağlamlıq Mərkəzinin üzbəüzü, 23 saylı musiqi məktəbinin üstü 🏢 Eksperimental layihəli bina 🏢 9 / 9 mərtəbə 🛏️ Qanuni 3 otaq 📐 85 m² ümumi sahə 📄 68 m² çıxarış 🏠 Orta blok, yelçəkən mənzil 🌆 Baxış həm həyətə, həm də Azadlıq prospektinə 🛠️ Təmirli 🛋️ Qismən əşyalı 🔥 Kombi ✨ Koridor praxod hesabına genişləndirilib 🌳 Abad həyət 🚗 Qaraj qiymətə daxildir (qarajın sənədi yoxdur) 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.