3-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 117 m², 260 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~16 days

This one: 10 days. Usually 3-28

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.9% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

207 000 - 286 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 222 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 2 500 AZN/m²-11%
Nizami, 3-room: 2 625 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 222 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 222 AZN (-11%).

AI estimate: 234 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 222 AZN
Rooms: 3
Area: 117 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Nizami rayonunda 117 kv.m, 3 otaqlı, kupçalı yeni tikili mənzil satılır — 260 000 AZN Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Elşən Süleymanov küçəsi 49 ünvanında, Nazlı Şadlıq Sarayının arxasında yerləşən geniş və yaxşı təmirli mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 17-ci mərtəbəsində yerləşir. Kupçaya əsasən ümumi sahəsi 117 kv.m olan mənzil 3 otaqdan ibarətdir. Mənzildə parket döşəmə və kombi istilik sistemi mövcuddur. Geniş balkonu var, mətbəx mebeli mənzildə qalır. Mənzilin əsas xüsusiyyətləri: - Ünvan: Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Elşən Süleymanov küçəsi 49, Nazlı Şadlıq Sarayının arxası - Otaq sayı: 3 - Sahə: 117 kv.m (kupçaya əsasən) - Mərtəbə: 17/17 - Bina tipi: Yeni tikili - Təmir: Yaxşı təmirli - Döşəmə: Parket - İstilik sistemi: Kombi - Balkon: Geniş balkon - Mətbəx: Mətbəx mebeli qalır - Sənəd: Kupça (çıxarış) - İpoteka: İpotekaya yararlıdır Yerləşmə və infrastruktur Mənzil Xalqlar Dostluğu və Neftçilər metro stansiyalarına yaxın ərazidə yerləşir. Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və marketlər mövcuddur. Əlverişli yerləşməsi gündəlik yaşayış üçün rahatlıq yaradır. Qiymət: 260 000 AZN Real alıcı ilə qiymətdə cüzi endirim mümkündür.